Спрос на электромобили будет увеличиваться в среднем на 38% ежегодно, согласно прогнозу по развитию рынка электромобилей в России. Соответствующие данные предоставили аналитики из консалтинговой компании Strategy Partners.
26–27 марта 2024 года в конференц-зале ЦВК «Экспоцентр» (Москва) прошла ежегодная научно-практическая конференция «Российский рынок систем электрохимического накопления электрической энергии и батарейных систем электротранспорта. Проблемы и перспективы». Эксперт «РТСофт-СГ» выступил с докладом о комплексном подходе к проектированию развития инфраструктуры заряда электротранспорта.
В 2008 году в Гонконге был сдан в эксплуатацию 308-метровый небоскреб One Island East. Он был спроектирован за год и построен за два года. Вместо запланированных 300 он обошелся в 260 миллионов долларов. Благодаря своему технологическому совершенству небоскреб One Island East вошел в историю Гонконга.
Каким образом китайской девелоперу Swire Properties Ltd - собственнику небоскреба One Island East - удалось достичь столь высокого уровня экономии и качества реализации проекта? Ответ прост - на всех этапах строительства компания использовала концепцию информационного моделирования, или - BIM (англ. Building Information Modeling).
Число культовых сооружений, построенных в мире за последнее время с помощью BIM, становится с каждым годом все больше. Это и высочайший в Азии небоскреб - Шанхайская башня, и шведский национальный футбольный стадион Friends Arena, и реконструированный Дворец водных видов спорта «Лужники».
Сегодня мы разберемся, что такое BIM, как родилась эта концепция и что тормозит ее активное внедрение девелоперами из России.
По мере развития технологий процесс строительства зданий и сооружений становится сложнее. Если в конце XX века классические методы возведения зданий еще могли удовлетворить запросы девелоперов, то в XXI веке их возможности стали исчерпываться. Сегодня из-за возросших требований на этапе проектирования нужно учитывать тысячи самых разных параметров. Любое современное крупное здание имеет сложную структуру ЖКХ, разветвленные системы безопасности, энергоснабжения и ИКТ. И старые методы, когда для проектирования использовались кульманы и большие ватманы, постепенно теряют свою эффективность.
BIM - это концепция трехмерного информационного моделирования. Это аббревиатура объединяет ряд программных приложений и решений, помогающих строителям проектировать здания с учетом возрастающих с каждым годом технологических требований.
Простыми словами, вместо того, чтобы по-старинке порождать гору чертежей и документации, приложения BIM позволяют создать цифровую модель, которая включает самые разные факторы: информацию об объекте, об отдельных его элементах, дизайне, влиянии на окружающую среду, географию и прочие данные. Если вы вносите изменения в один параметр, то программа автоматически пересчитывает все остальные.
Допустим, если вы захотели добавить одну розетку в комнате — в смете эта розетка тут же отразится, а вместе с ней и соответствующий метраж кабеля. При этом погрешность по материалам составит около 2%. При проектировании "на бумаге" материальный запас обычно составляет 15%.
Активное внедрение BIM в США началось в 90-е годы XX века. Россия пока отстает от этого тренда. Причины - недостаток системных подходов, заблуждения строителей и недостаточно проработанное нормативно-правовое регулирование.
Компании в России начали разрабатывать BIM-моделирование приблизительно 5-7 лет назад. В настоящий момент BIM-технологии применяют многие застройщики, количество проектов с участием Building Information Modeling быстро растет. В России организуют различные конференции, премии, форумы по теме BIM. Даже работает специальная BIM-Ассоциация. Однако доля нашей страны в мировом рынке технологий BIM все еще крайне низка - консалтинговая компания PWC оценивает ее всего в 1,5%. Для более масштабного развития сегмента BIM на российском рынке нужны устойчивый курс компаний на цифровую трансформацию, финансирование, переподготовка кадров и изменение сложившихся бизнес-процессов.
Согласно исследованию Strategy Partners, только 20% российских компаний имеют высокий уровень проработки цифровой стратегии. А BIM, по данным Минстроя, используют всего 5–7% российских строительных компаний: в основном в крупных городах и для реализации мегапроектов. Для сравнения: в одной из самых передовых стран по этому показателю - Великобритании - BIM используют 70% строительных компаний.
Однако уже совсем скоро рост использования информационного моделирования в России должен значительно ускориться. В сентября 2020 года премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление об использовании BIM-технологий. В нем описано, как формировать и сопровождать информационные модели, а также какие сведения могут в них входить. В сопроводительном тексте на сайте Правительства РФ отмечается, что применение BIM "позволит отслеживать состояние объекта на протяжении всего жизненного цикла, будет способствовать улучшению качества строительства, поможет снизить риски серьезных ошибок и потерь при реализации масштабных проектов".
Разберемся подробнее, каким образом девелоперы используют приложения и программы на основе BIM на разных этапах строительства.
На предпроектном этапе с использованием BIM создается информационная модель, которая объединяет конструктивные, архитектурно-планировочные и инженерные решения и позволяет выявлять нестыковки и коллизии инженерных систем и коммуникаций. При этом модель отражает все технико-экономические показатели.
На этапе строительства BIM обеспечивает информационно-аналитическую поддержку, контролирует процессы, формирует статистическую отчетность, включая ряд финансовых показателей, автоматизирует управление строительной техникой. Кроме того, BIM дает возможность с помощью дронов создавать актуальную 3D-модель стройплощадки.
На этапе эксплуатации BIM автоматизирует управление зданием, ведет учет обслуживания используемого оборудования, управляет отношениями с арендаторами, отслеживает выполнение административных, технических и инфраструктурных задач.
Все большую популярность на рынке приобретают интегрированные решения для реализации строительных объектов. Такие решения совмещают разные подходы, технологии для оптимизации работы.
В частности, мобильное решение PlanRadar расширило свой функционал, интегрируя в него BIM-технологии. 3D-модели зданий и сооружений можно загрузить и работать с ними, как и с 2D-чертежами в приложении Планрадар. Причем делать это можно на ходу: прямо на объекте или в дороге, со смартфона. Таким образом, исчезает необходимость контролировать, просматривать задачи по проекту только на компьютере или только из офиса, но и на своем смартфоне или планшете.
Функциональные возможности Планрадара используют различные западные и российские компании. В целом, он позволяет:
фиксировать найденные нарушения с привязкой к конкретному месту чертежа или на BIM-модели в виде задачи;
загружать фотографии, видео, текстовые пояснения, делать голосовые заметки к задачам - прямо со стройплощадки;
быстро создавать задачи даже без доступа к интернету на объекте: они автоматически подгрузятся при подключении к Сети;
синхронизировать работу сотрудников офиса и подрядчиков, даже если они работают в отдаленных друг от друга локациях: вся информация одинаково обновляется для всех участников и на любом устройстве;
контролировать статус проекта и качество выполнения поставленных задач;
всегда иметь доступ к актуальным чертежам, планам, 3D-моделям;
формировать отчетную документацию в удобной форме и экспортировать ее в форматах PDF или Excel в любое время и в любом месте.
На начальном этапе внедрения BIM руководство строительной компании может почувствовать сильное противодействие - например, со стороны опытных сотрудников, которые привыкли годами работать "по-старинке". Поэтому внедрение BIM обязательно нужно сопровождать тонкой работой с заблуждениями, которые сотрудники могли ранее почерпнуть в интернете и неправильно интерпретировать. Страхов, которые часто возникают у людей при встрече с новыми технологиями, будет меньше, если руководство будет активнее разъяснять, зачем нужны инновации и что их внедрение пойдет всем только во благо.
Заблуждение 1. BIM предназначен только для архитекторов.
Заблуждение, что BIM предназначен только для архитекторов, исходит из простого факта, что строительная и архитектурная отрасли являются первыми, кто стал использовать эту технологию.
Однако BIM может быть использован практически для чего угодно, включая:
Строительный и архитектурный дизайн;
Энергетику, коммунальные услуги и инженерные системы;
Строительство авто- и железных дорог;
Проектирование "умного" ландшафтного дизайна и городское планирование.
Заблуждение 2. BIM - это просто "вырисовывание" объектов в трёхмерном виде.
Часто люди не понимают смысла информационного моделирования и сводят использование BIM к простому вырисовыванию 3D-моделей. В итоге проектировщики противятся новому ПО и думают: "Да я все это своими «руками» быстрее начерчу!"
Действительно, электрический кабель в проекте можно быстро провести одной линией. Однако когда вы вносите изменения в проект, неизбежно возникают коллизии, которые придется искать «вручную», тратя на это время. Ваш кабель влияет на многие другие системы и процессы, и нестыковки могут вылезти наружу, когда будет уже поздно. Их легко не заметить, а цена ошибки будет высока.
BIM - это не рисунок, а информация. Кроме создания визуально привлекательной 3D модели вашего здания, BIM создает множество слоев метаданных и делает их доступными. Это позволяет усовершенствовать взаимодействие и повысить эффективность совместной работы всех задействованных специалистов.
Заблуждение 3. Модель BIM - это исчерпывающая модель на все случаи жизни
Как и в любой другой сфере жизнедеятельности человека, внешние условия в строительстве постоянно меняются. И в мире не бывает идеальных моделей, которые раз и навсегда учитывали бы всё. Поэтому процесс использования BIM-моделей должен быть гибким и адаптивным. Это необходимо, чтобы координировать процессы между всеми участниками строительства в течение всего его хода.
Заблуждение 4. BIM предназначен только для больших компаний
В скором будущем ДНК любой строительной компании будет сложно представить без BIM. Эта концепция устраняет целый набор проблем, связанных с фрагментацией в строительной отрасли. Программные приложения по своей стоимости уже сейчас доступны не только большим компаниям, но также средним и малым.
BIM - это не просто концепция, а целая философия, которая способна вывести рабочую среду на новый уровень и улучшить производительность на всех этапах проекта. В будущем она будет видоизменяться и развиваться, но в той или иной форме ее будут использовать все.
Несмотря на существующие трудности, в России BIM имеет отличные перспективы для развития. Игроки российского строительного рынка постепенно переходят на интегрированные технологии, совершенствуют нормативно-правовую базу, внедряют много программных продуктов и IT-решений в области BIM.
Несмотря на свой консерватизм, российские компании уже намного больше осознают необходимость BIM для реализации строительных проектов - к этому их вынуждают растущие требования к качеству и сроками строительства, а также ускоряющиеся темпы развития технологий. Можно с уверенностью сказать, что в будущем концепция Building Information Modeling станет неотъемлемой частью любого строительного процесса в России. Это даст отечественному рынку возможность перейти на принципиально новый виток своего развития.
