Что цифровизация означает для строительной отрасли

Сегодня мы наблюдаем, как строительная отрасль входит в активную фазу цифрового развития. Это обусловлено рядом причин. Можно сказать, что пандемия коронавируса выступила триггером такого перехода, однако еще задолго до нее многие строительные компании начали применять IT решения с целью оптимизации бизнеса. Нельзя не отметить еще один фактор - государственный курс на цифровизацию. Сообщается, что к 2024 году индекс цифровизации городов должен повыситься на 30%.

BIM специалисты международной консалтинговой и инжиниринговой компании Bilfinger Tebodin рассуждают о том, что происходит сейчас на строительном рынке через призму цифровой трансформации и чего стоит ожидать бизнесу в ближайшем будущем.

Вызовы и решения

На сегодняшний день в строительной отрасли существует ряд проблем, в решении которых способна помочь цифровизация. В частности, около 20% проектов выходят за установленные сроки, 80% проектов превышают бюджет, 10% средств тратится впустую.

Девелоперам нужны механизмы для более точного расчета стоимости и графика строительства, инструменты, дающие возможность оптимизировать процессы и сэкономить ценное время.

Большую популярность набирает 5D-моделирование, позволяющее одновременно фиксировать время работ и финансовые затраты объекта. Также для сокращения числа коллизий и минимизации рисков используются технологии виртуальной реальности и лазерное сканирование. Специалисты получают трехмерное изображение здания, где они могут изучить все детали, незаметные на двухмерном чертеже.

Не так давно зародился еще один тренд - на автоматизацию рутинных процессов. Использование соответствующих технологий дает возможность разгрузить специалистов, наладить внутренние производственные процессы, оптимизировать работу с отчетностью.

Даже такой, на первый взгляд, простой шаг, как переход на электронный документооборот, способен позитивно сказаться на сроках реализации проектов. Например, в Москве взаимодействие девелоперов с администрацией проходит в онлайн-формате. У застройщиков есть возможность загрузить все документы и отправить запрос в электронной форме и получить ответ в течение двух недель. При бумажном документообороте этот процесс мог длиться до полугода. 

Влияние пандемии

Как и во многих других сферах, в строительной отрасли пандемия ускорила тенденции, которые и так уже намечались. В первую очередь, речь идет о максимально возможном переводе всех процессов в онлайн. Мы, например, очень давно практикуем удаленный менеджмент, но в связи с пандемией нам пришлось пойти дальше. При работе над совместным проектом по производству целлюлозного этанола с компанией Clariant в Румынии, управление строительной площадкой было полностью переведено в онлайн. Таким образом, мы удаленно координируем коммуникацию между проектировщиками, клиентом и специалистами на площадке.  

Пандемия в принципе во многом повлияла на коммуникацию. Резко выросла востребованность платформ для видеоконференций, таких как Zoom и Microsoft Teams. Также огромную популярность приобрели облачные решения, которые обеспечивают совместный доступ к данным для большого числа участников процесса. К примеру, платформа Autodesk BIM 360 стала настоящим спасением для многих компаний. Мы и сами старались как можно быстрее перенести туда все рабочие процессы. Среди основных плюсов платформы можно отметить удаленную работу без потери скорости, более эффективное взаимодействие всех сторон проекта и комфортную работу с большими объемами данных, с которыми не всегда справляются внутренние сервера. 

Выбор девелоперов

С учетом тенденций развития рынка последних лет и эффекта пандемии можно выделить несколько групп IT-технологий, которые сегодня наиболее интересны для девелоперов. Это роботизация и IoT, способствующие автоматизации многих процессов, облачные платформы для совместной работы с данными, блокчейн для повышения прозрачности всех этапов реализации проекта и более гибкого планирования. 

Отдельного внимания заслуживает информационное моделирование здание - BIM. В основе технологии лежит проектирование объекта как единого целого, с учетом конструкторской, технологической, экономической и прочей информации. В последнее время девелоперы показывают довольно высокую заинтересованность в BIM-технологиях. Это объясняется тем, что с их помощью удается сократить срок строительства на 15-30% и уменьшить расходы примерно на 30%. 

Толчком к еще более активному развитию BIM-технологи в России послужило принятие 151-го Федерального закона, закрепляющего понятие информационного моделирования, и подписание постановления о применении BIM-технологий в строительстве. В том числе, теперь официально прописаны правила формирования и ведения информационной модели и состав включаемых в неё сведений. По прогнозам Минстроя, использование технологий информационного моделирования позволит девелоперам экономить до 20% средств. 

Чего ждать в будущем

Дальнейшая цифровизация строительства неизбежна: компаниям необходимо оптимизировать временные, трудовые и финансовые затраты для повышения конкурентоспособности. Не последнюю роль в этом процессе будут играть BIM-технологии. По прогнозам Markets and Markets за 2020 год, к 2025 году объем глобального рынка информационного моделирования увеличится с $4,5 млрд до $8,8 млрд, то есть будет расти примерно на 14,5% в год. 

Вместе с этим можно ожидать появления новых IT-решений и активного развития других существующих технологий. Этому будут способствовать и действия регулятора, и осознание эффективности IT-решений, которое появилось у многих компаний после того, как они были вынуждены пойти по пути цифровизации из-за вызовов пандемии. 

Источник.